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Büro mit Wohlfühlfaktor in zentraler Lage Kreuzbergs zu mieten

Lage und Erreichbarkeit:
Die strategische Position in der Nähe des Berliner Ostbahnhofs sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Ostbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und bundesweite Zugverbindungen ermöglicht. Zudem sind zahlreiche Bus- und Tramlinien in kurzer Gehdistanz verfügbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erheblich erleichtert.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Die Bürofläche bietet ein modernes Open-Space-Konzept, das durch seine Flexibilität besticht und kreative Arbeitsumgebungen fördert. Zusätzlich stehen kleinere, abgeschlossene Büroräume zur Verfügung, die sich ideal für vertrauliche Telefonate oder konzentriertes Arbeiten eignen. Diese Kombination ermöglicht es den Mietern, die Arbeitsbereiche individuell zu gestalten und an die Bedürfnisse des Teams anzupassen.

Fazit:
Dieses Büro bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung legen. Die flexible Raumgestaltung dieser Immobilie zu einem perfekten Unternehmensstandort in der dynamischen Hauptstadt.

Das Büro liegt im 4.OG

– Neubau
– Personenfahrstuhl
– Estrichboden
– EDV Verkabelung vorhanden
– Herren und Damen WC
– Dusche nach Wunsch
– Decke im Industrielook
– Große Einbauküche mit allen E- Geräten
– Große Dachterrasse für alle Mieter
– 24/7 Wachschutz
– Klimatisierte Raume
– Zentralheizung
– Außen sowie Tiefgaragenstellplätze können mit angemietet werden

Objekt ID: ITI 12293
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Miete: 16.100,00 EUR 
Nebenkosten: 3.285,00 EUR
Gesamtmiete: 19.385,00 EUR
Kaution: 3 Warmmieten
Gesamtfläche: 730,00 m²
Baujahr: 2016
Objektzustand: gepflegt
Zusatzinformation zur Lage:Kreuzberg
Nettokaltmiete:16.100 €
Kaltmiete:16.100 €
Warmmiete:19.385 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:22,05 €
Käuferprovision:provisionsfreie Vermietung
Bürofläche:730 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Stellplatzart:Tiefgarage
Einbauküche Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 134,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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